Viviendas La Aurora
Montevideo, Uruguay
2024
Luego de servir a la industria textil La Aurora hasta su cierre y ser un hogar municipal por 17 años, el edificio Martínez Reina fue abandonado en 1995. Desde entonces, ha sido habitado por guardias de seguridad, ex-habitantes nostálgicos y fantasmas.
Ante el llamado para construir nueva vivienda social en el sitio, exploramos el potencial de poner en valor lo construido: sus espacios, materias, historias y mitos.
El proyecto presentado a la licitación pública organizada por el Ministerio de Transporte y Obras Públicas para la construcción de 80 viviendas dentro de la estructura original del edificio, propone entrelazar lo nuevo con las inteligencias de lo preexistente. En un esfuerzo por evitar demoliciones innecesarias y minimizar así el impacto de la obra a distintas escalas, priorizamos la conservación, la reparación y la reutilización de la mayor parte de la masa construida.
Para asegurar la salubridad de los espacios habitables, realizamos una serie de operaciones quirúrgicas en la cáscara del edificio con el objetivo de volverla más porosa y permeable, y así posibilitar una buena circulación de aire y de luz solar a lo largo de todos los espacios.
Además de funcionar como grandes vacíos por donde viajan el aire y la luz natural hacia los apartamentos, las áreas comunes y los exteriores fueron diseñados con la idea de fomentar la convivencia vecinal.
En este sentido, creamos tres
nuevos equipamientos de convivencia diseñados para ser construidos utilizando los escombros obtenidos de las demoliciones:
un banco/cantero, unas gradas y un muro de juegos que se ubican en los espacios centrales de cada nivel.
Los 80 apartamentos son dispuestos de acuerdo a un claro sistema de bandas que responde al ritmo estructural encontrado. Algunas viviendas viven del nuevo patio y otras se vinculan a la calle y a la vida urbana.
En los niveles superiores, los dúplex invertidos –área social arriba, dormitorios abajo– nos permiten desligar la tabiquería de los dormitorios de la estructura original, y así aprovechar al máximo las acotadas alturas libres entre losas y vigas. Además, en cada una de las unidades una amplia terraza con jardineras separa e independiza al interior del muro de fachada industrial.
Autores:
FROM (Matías Carballal, Mauricio López) + SB (Sergio Barreto)
Equipo de trabajo:
Santiago Alvante, Laura Castell, Pablo Courreges, Hernán Gómez, Emiliano Lago, Sebastián Lambert, Aldo Lanzi, Lucía Martinotti, Diego Morera, Valentina Mozo, Victoria Muniz, Martina Pedreira, Emma Prevett, Camila Tekiel, Agustina Vigevani
Empresa Constructora e Ingenierías: TEYMA S.A.
Agrimensor: Agrimensur (Ing. Gabriel Segalerba)
Proyecto Térmico: Barbot Ingenieros (Ing. Jorge Barbot)
Imágenes: Aldo Lanzi